Appartement à vendre, Versailles (78)

Description

Versailles Mairie, proche avenue de Paris, à 10 minutes à pieds de la gare de Versailles Chantiers et Versailles Rive Gauche. Idéalement implanté dans le secteur prisé de Versailles Mairie, à deux pas de l'avenue de Paris et à seulement 10 minutes à pied des gares de Versailles Chantiers et de Versailles Rive Gauche, votre agence Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m², situé au 1er étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Dès l'entrée, cet appartement séduit par le calme absolu qu'offre son orientation sur cour, à l'abri de toute nuisance sonore, un cadre paisible particulièrement recherché en plein cœur de ville. Actuellement entièrement à rénover, il constitue une belle opportunité pour qui souhaite créer un intérieur entièrement sur-mesure, à son goût et selon ses besoins. La pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte, offre un beau potentiel d'aménagement une fois les travaux réalisés. Ce type de bien à rénover représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, permettant de valoriser significativement le bien et d'optimiser sa rentabilité locative une fois remis à neuf. La partie nuit se compose d'une chambre offrant une belle surface, qui ne demande qu'à être réaménagée selon vos envies pour en faire un espace de repos à votre image. Une salle d'eau avec WC complète cet espace, à rafraîchir également, laissant là aussi une belle liberté d'aménagement. Une cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en milieu urbain. Côté emplacement, ce bien coche toutes les cases : à proximité immédiate de l'avenue de Paris, de nombreux commerces de proximité, des lignes de bus facilitant les déplacements, et à seulement 10 minutes à pied des gares de Versailles Chantiers et de Versailles Rive Gauche, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. Un emplacement stratégique et particulièrement recherché, qui séduira aussi bien les primo-accédants en quête de leur premier achat que les investisseurs à la recherche d'un bien locatif à fort potentiel dans une ville dynamique et toujours très demandée. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Diane DE GUINAUMONT EI, agent commercial (RSAC 913938148)