Maison à vendre, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

Description

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Découvrez, au coeur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette belle maison de 4 pièces offrant 135 m² de surface habitable, implantée sur un généreux terrain de 1 285 m². Dès l'entrée, la maison vous invite à découvrir sur la gauche une chambre parentale avec son dressing, puis un vaste salon-salle à manger lumineux(60m²), idéal pour les moments en famille. Sur la droite, une cuisine indépendante (14M²) aux couleurs de la Provence permettra de concocter de nombreux plats pour toute la famille. Une seconde chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau et WC privatifs offre un espace intime et fonctionnel, parfait pour recevoir. L'extérieur ne manquera pas de séduire : une grande terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter du soleil dès le matin, tandis que la piscine sera votre refuge idéal lors des chaudes journées provençales. Les performances énergétiques sont les suivantes : le bien est classé C, avec une consommation de 136 kWh/m²/an, une énergie finale de 83 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre de 5 kgCO?/m²/an. Les coûts annuels sont estimés entre 1 551 € et 2 100 €, selon les indices de 2021. Taxe foncière : 1973€ Ne laissez pas passer cette belle opportunité alliant espace, confort et art de vivre méditerranéen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mandat N°188 Honoraires inclus de 1.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1551.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)