Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

INVESTISSEMENT LMNP sous bail commercial. Dans une résidence d'affaires proche de la zone commerciale de l'Europe, à 3 km de la gare et de la mer, nous vous proposons ce studio meublé de 27m² situé au rez de chaussée avec terrasse et disposant d'une place de stationnement. Pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement, ce logement en LMNP* vous offre une rentabilité de 9% brut. La gestion est prise en charge par un groupe spécialisé et vous garantit des revenus locatifs stables. Loyer : 4232€/an Taxe foncière 2025 : 240€ Charges de copropriété annuelles 2026 : 1320€. Le bail actuel a été renouvelé le 01/01/2019 pour une durée de 9 ans, soit un terme au 01/01/2028. Les services de la résidence : -Réception et parking gratuit sécurisés -Parking vélos et vidéo surveillance -Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) -Laverie, accès internet et télévision *Loueur de Meublé Non Professionnel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).