Appartement à vendre, La Destrousse (13)

Description

La Destrousse – Résidence seniors sécurisée et recherchée Prix : 134 000 € Rentabilité estimée jusqu'à 6% brut T2 – 38 m² avec terrasse privative Idéal pour investisseurs recherchant un placement immobilier sécurisé avec forte demande locative. Situé dans une résidence seniors récente et particulièrement recherchée à La Destrousse, cet appartement T2 de 38 m² représente une excellente opportunité patrimoniale dans un marché porté par le vieillissement de la population et la pénurie de logements adaptés. Le bien se compose : • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine fonctionnelle, • d'une chambre confortable, • d'une salle d'eau PMR avec douche à l'italienne, • ainsi que d'une agréable terrasse au calme. Les points forts pour investisseurs : • Résidence seniors sécurisée et recherchée • Environ 20 personnes actuellement en liste d'attente • Loyers estimés entre 600 € et 650 € / mois • Forte tension locative sur le secteur • Accessibilité PMR conforme aux besoins du marché • Faibles contraintes de gestion • Excellent placement patrimonial long terme • Secteur calme et attractif à proximité des commodités Ce type de bien répond à une demande structurellement croissante et offre une visibilité locative particulièrement rassurante pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un rendement attractif. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Frédéric BAZZALI Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr