Maison à vendre, Taluyers (69)

Description

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC– Villa de standing avec piscine idéalement située dans un secteur prisé et bien orienté avec vue. Venez découvrir cette splendide villa de 2020 de 125 m² habitables + garage au calme, sur un terrain paysagé de 772 m² dont un chemin d’accès (519 m² de terrain utile). La maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur deux terrasses orientées sud et ouest avec vue dégagée. La cuisine est moderne et parfaitement équipée avec cellier à proximité. Vous trouverez également de plain pied, un studio totalement indépendant de 30 m² avec terrasse et stationnement idéal pour loger vos proches, votre activité professionnelle ou même une location. A l'étage vous disposerez de 3 chambres avec placard de rangement dont une suite parentale avec une salle d’eau et d’une 2ème une salle de bains. Un garage et un chalet de rangement extérieur complètent ce bien. Piscine 3.5m x 3.5m sécurisée, prestations de qualité, stores électriques, baies alu, chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant au rdc et radiateurs électriques à l’étage. Produit rare avec deux logements possibles et à visiter absolument. Proche village, commerces de proximité, centre médical, pharmacie, école… Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA – --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 144 m² habitable. Le bien comprend lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).