Maison à vendre, Aureil (87)

Description

À seulement quelques minutes de Limoges, au c?ur d'un petit hameau paisible d'Aureil, cette ancienne maison de caractère de 173 m² datant du début du XIX? siècle conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain. Derrière ses murs en pierre, on découvre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme : un vaste salon de 26 m² aux poutres apparentes et à la cheminée ouverte invite aux soirées conviviales, tandis que la grande cuisine familiale, lumineuse et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un spacieux atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son grenier exploitable, 1 WC. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une belle salle d'eau moderne. L'une d'elles bénéficie d'une pièce attenante idéale pour un dressing, un bureau ou un espace lecture, WC. Sous les toits, les combles aménagés dévoilent 3 espaces nuit supplémentaires et un coin bureau, parfaits pour recevoir famille et amis ou créer un univers dédié aux enfants et adolescents. Pensée pour un confort durable, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie et d'un chauffe-eau thermodynamique, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², facile à entretenir, s'intègre dans un environnement verdoyant et serein. Une dépendance complète l'ensemble pour le rangement ou les projets annexes. Une propriété authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de belles pierres et de nature, à seulement 15 minutes de Limoges. HM IMMO CORALLI Sylvia 06 84 94 89 62 [email protected] 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr