Maison à vendre, Merdrignac (22)

Description

MAISON RECENTE RE2020 DE PLAIN PIED COMPRENANT - belle pièce de vie de 42 m² - 3 chambres dont une grande de 12.60m² - garage attenant - chauffage : poêle à granules 1. Localisation et accessibilité Position centrale en Bretagne Atout : bon point d'équilibre entre plusieurs villes. Distances utiles : Rennes → ~1h Saint-Brieuc → ~45 min Loudéac → ~20 min Dinan → ~45 min Pourquoi c'est utile : - Accès à plus d'emplois - Accès aux hôpitaux spécialisés - Accès aux grandes écoles/universités - Réseau routier efficace Présence de la RN164. Avantages concrets : - Déplacements plus rapides - Meilleure connexion régionale - Moins d'isolement rural 2. Immobilier et coût de vie Prix immobiliers plus accessibles Comparé à Rennes ou Saint-Malo : Avantages : - Maisons plus grandes - Terrain plus grand - Meilleur rapport prix/m² 3. Qualité de vie Environnement calme Avantages : - Moins de bruit - Moins de circulation - Moins de stress - Nature accessible immédiatement Proximité de : - Forêt de la Hardouinais - Sentiers - Espaces naturels 4. Vie familiale Environnement adapté aux enfants Avantages : - Plus d'espace - Plus de sécurité - Rythme de vie plus stable - Communauté locale plus accessible 5. Services essentiels Services disponibles : - Commerces de base - écoles -Services administratifs -Soins de proximité