Appartement à vendre, Bouguenais (44)

Description

Idéale 1er achat ou investissement ! Dernier étage complet au sein d'une petite copropriété de 5 appartements, avec syndic bénévole permettant de très faibles charges de copropriété. Issue de la division d'une grande maison familiale, ce T3 bénéficie de l'ensemble de la surface du 2ème étage sous comble pour une surface habitable de 44m², 68m² au sol et encore la possibilité de récupérer des espaces sous pentes pour créer du rangement ou du volume. La création d'une cuisine sera à faire en récupérant le grenier donnant sur le salon. L'arrivée d'eau et évacuation son neuf, il faudra faire le branchement des installations sur la nouvelle arrivée d'eau. Un nouveau tableau électrique est à prévoir également, ainsi que l'ensemble du réseau de l'appartement, permettant de redistribuer à votre guise les éléments. A 10 minutes à pied du tram et 5 minutes des promenades de la Jaguère, à l'entrée de Rezé et à moins de 15 minutes en vélo du futur CHU. Véritable opportunité ! (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.