Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Trop tard !, nous a déjà été réservé. Idéalement situé au cœur du centre-ville historique, à seulement quelques mètres du Vieux-Port de La Ciotat et de la charmante Place Sadi-Carnot, découvrez cet agréable appartement de type 1/2 offrant un cadre de vie recherché entre authenticité et proximité immédiate des commerces, restaurants et du littoral. En très bon état de présentation et parfaitement entretenu, ce confortable appartement se compose d’une entrée directe dans une pièce de vie accueillante avec sa cuisine américaine particulièrement fonctionnelle, d’une spacieuse chambre en alcôve, d’une salle d’eau moderne avec WC ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. Situé en rez-de-chaussée d’une petite artère piétonne , ce bien immédiatement habitable développe une surface habitable de 30 m². Vous bénéficierez également de la jouissance d’une grande cave en sous-sol, idéale pour divers rangements. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire et constitue une opportunité idéale au cœur de La Ciotat. Les charges annuelles courantes sont de 824 et la copropriété est composée de 4 lots principaux. Le diagnostic de performance énergétique est noté 238 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 900 et 1260 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 06/05/2026. Prix 135000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A découvrir rapidement.