Maison à vendre, Esquéhéries (02)

Description

Une maison prête à vivre, économe en énergie, avec tout l'espace dont vous avez besoin. Vous cherchez une maison où vous poser sans liste de travaux à gérer ? C'est exactement ce que propose ce bien à Esquehéries : 133 m² habitables, un terrain de plus de 1 100 m², un DPE C, et des rénovations déjà faites. Il ne reste plus qu'à poser vos meubles. L'intérieur Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée de 55 m², lumineux et chaleureux, avec un poêle à pellets qui crée une vraie atmosphère en hiver — et qui dispose d'une trappe permettant de diffuser la chaleur à l'étage si besoin. Une chambre, une salle de bain avec espace buanderie intégré, des WC séparés, et un coin bureau complètent ce niveau — tout est pensé pour vivre sans monter l'escalier si vous le souhaitez. À l'étage, un beau palier de 12 m² dessert deux chambres sous les combles aménagées, avec ce cachet propre aux espaces mansardés. La maison peut facilement accueillir une famille ou offrir de la flexibilité selon vos projets. L'extérieur C'est là que cette maison se distingue vraiment : deux jardins, une terrasse, un garage indépendant de 36 m², un carport pour deux véhicules, et aucun vis-à-vis. Un espace extérieur généreux, fonctionnel, et préservé. Ce qui a déjà été fait (et ça compte) Isolation par l'extérieur réalisée en 2019 Pompe à chaleur dans toute la maison Double vitrage partout Électricité récente Chauffe-eau récent + adoucisseur d'eau Taxe foncière : 460 €/an Un DPE C dans ce secteur, avec ces travaux déjà réalisés, c'est une maison qui ne vous coûtera pas en énergie ce qu'elle vous a coûté à l'achat. Esquehéries (02170) — Village calme, accès facilité vers les axes principaux Prix : 156 000 € FAI — Honoraires à la charge du vendeur Vous voulez la visiter ? Denis Copin – Conseiller immobilier Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Denis COPIN 06 95 15 98 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 828 393 991 (EI) Ville du greffe : Douai Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822243 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.