Maison à vendre, Labastide-Rouairoux (81)

Description

Labastide-Rouairoux, proche des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village mitoyenne 2 côtés de 86 m². Description du bien Rez-de-chaussée : - Entrée par un couloir - Garage d'environ 20 m² - Espace atelier - Accès à une petite cour 1er étage : - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle à manger avec accès direct à une terrasse d'environ 10 m² 2ème étage : - 2 grandes chambres de 15 m² et 19 m² - Salle d'eau avec WC - Combles partiellement aménageable de 45 m² au sol supplémentaires Les +++ Toiture neuve Double vitrage et volets roulants dans toute la maison Façade récemment repeinte Garage + atelier Terrasse et petite cour Fort potentiel d'aménagement Des travaux de rénovation sont à prévoir. disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel au cœur de Labastide-Rouairoux. 06 50 63 86 43 [email protected] Cette annonce référence 334020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3316.00 € et 4486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr