Appartement à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

Situé à Argelès-sur-Mer Plage, à 5 minutes de la plage. Ce superbe appartement T3 dispose d'un beau potentiel permettant d'aménager un espace nuit complémentaire. L'appartement dispose de 62,45 m², dans une résidence bien entretenue avec piscine et son box privatif de 19 m², ce qui rend ce bien d'autant plus intéressant. Son exposition offre une luminosité douce et constante dès le matin , ce bien séduit également par ses beaux volumes, son environnement verdoyant, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. L'agencement est optimisé et fonctionnel : Séjour lumineux offrant une agréable vue dégagée sur la verdure Cuisine entièrement aménagée et équipée Terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente Un espace nuit Une spacieuse mezzanine de 24 m² environ, offrant le potentiel nécessaire pour l'aménagement d'un espace nuit complémentaire. Salle d'eau Toilettes indépendantes Le bien est complété par : Un box de 19 m² Une piscine au sein de la résidence Des menuiseries PVC double vitrage garantissant confort et tranquillité. La résidence ainsi que l'appartement sont en bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. À proximité immédiate : commerces accessibles à pied, transports en commun, espaces verts et littoral méditerranéen. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre catalane entre mer et nature. Un bien rare et cohérent, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité sur la côte catalane. Des tableaux de rentabilité locative peuvent être mis à disposition. Des projections d'aménagement ont été réalisées pour permettre de se projeter Honoraires à la charge du vendeur Contact : Lucas Gayral 07 87 45 22 36 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 € et 949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN