Ferme à vendre, Vieux-Condé (59)

Description

Nouvelle exclusivité by Maxence Immo' ! Vous aimez le charme de l'ancien et les biens atypiques chargés d'histoire ? Alors cette propriété unique située située dans un environnement au charme authentique de Vieux-Condé, à proximité de la frontière belge, risque fortement de provoquer un coup de coeur… Cette demeure pleine de caractère offre un potentiel rare grâce à ses volumes (d'environ 276 m2) , ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, projet Airbnb, gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou activité professionnelle. Ce bien se compose : - d'une habitation principale d'environ 168 m²qui offre : Au rez-de-chaussée : • un hall d'entrée • un vaste salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois • une cuisine à créer selon vos envies • une véranda lumineuse • une salle de bains avec douche et baignoire • une chambre attenante à la salle de bains • une cave À l'étage : • une mezzanine pleine de charme • une salle d'eau avec douche • deux chambres À l'extérieur, vous découvrirez : • plusieurs dépendances • une terrasse couverte • des appentis • un jardin clos, intime et sans vis-à-vis La propriété dispose également de deux logements indépendants : Un logement de plain-pied d'environ 78 m² comprenant : • un salon • une salle à manger • une cuisine • une salle de bains • une chambre À l'extérieur : • une terrasse avec cuisine d'été • un jardin clos et arboré sans vis-à-vis Un second logement d'environ 30 m², surnommé “La Tourelle”, offrant un charme atypique et authentique : Au rdc : une pièce de vie Au 1er étage : une chambre avec coin douche Au 2nd étage : un grenier aménageable. Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, cachet et potentiel exceptionnel ! Un potentiel supplémentaire s'offre également à vous avec la possibilité d'acquérir une dépendance comprenant deux appartements, une grange et deux prairies. Ref. dossier : MS4782 Un renseignement ? Une visite ? Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.o9.19.23, Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)