Appartement à vendre, Brest (29)

Description

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT T4 - PARKING COUVERT SECURISE - CAVE - 3 CHAMBRES - BALCON - BATIMENT DE 6 LOGEMENTS **** BREST - Bellevue / Kerhallet - Proximité Penfeld **** Découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage sur 3 d'un bâtiment calme et bien entretenu de seulement 6 logements, à proximité immédiate de la Penfeld, accessible à pied. L'immeuble des années 1970 a bénéficié d'un ravalement récent ainsi que de travaux d'isolation des caves. Aucun gros travaux de copropriété n'est prévu. Très bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine récente, aménagée et équipée, avec un cellier attenant très pratique au quotidien. La pièce de vie lumineuse profite d'une exposition idéale et s'ouvre sur un balcon avec une agréable vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une grande chambre de 15 m². Selon vos besoins, il est également possible d'agrandir facilement le salon-séjour en supprimant l'une des chambres afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte et sécurisée ainsi que d'une cave privative. L'environnement est particulièrement pratique avec une école élémentaire au pied de la résidence. Facultés, centre commercial, médecins, commerces, transports et services sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. SURFACES : utile 104 m² - Carrez 89 m² Charges annuelles réelles FIXES 1068 € soit 89 € par mois (parking compris) / Charges annuelles VARIABLES : Eau 426 € / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1494 € (124,50 € par mois) avec les charges du parking comprises. Nombre de lots de la Copropriété : 48 Honoraires de 4.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (153 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr