Maison à vendre, La Ciotat (13)

Description

Découvrez cette superbe villa provençale de plus de 150 m², idéalement située à l’entrée de la commune, dans un environnement verdoyant et paisible offrant un cadre de vie privilégié. Spacieuse et lumineuse, elle propose quatre chambres dont deux de plain-pied, permettant un confort de vie optimal aussi bien pour une famille que pour recevoir en toute sérénité. Construite avec soin en matériaux traditionnels, et très bien entretenue, la maison séduit par son excellent état de présentation, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse typiquement provençale. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain en restanques de plus de 4 600 m², véritable écrin de nature agrémenté d’un espace parking et d’une agréable piscine invitant à la détente sous le soleil du Sud. Le bien dispose également de deux charmantes dépendances en pierre idéales pour le rangement de jardin ou votre atelier, ainsi qu’un appartement de type 2 totalement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Une propriété rare, alliant espace, authenticité et qualité de vie, idéale pour une grande famille et pour tous les amoureux de nature et de grands espaces. Le diagnostic de performance énergétique est noté 233 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 7 et classé B. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 2690 et 3700 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 25/05/2025. Prix : 760 000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Taxe foncière : 2852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr