Maison à vendre, Montastruc-la-Conseillère (31)

Description

Découvrez cette maison de type 4 en pleine propriété de 82,40 m² sans mitoyenneté, édifiée sur une parcelle de 452 m² (piscinable et constructible). Construite sous le label RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2028. LES POINTS FORTS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES : - Performance rare : Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation couplée à un panneau photovoltaïque. - Confort optimal : Climatisation réversible installée en 2025 et pergola bioclimatique de marque Akena (garantie 10 ans) avec stores solaires électriques. - Budget maîtrisé : Une consommation réelle (hors recharge véhicule électrique) de seulement 82,87 € / mois pour le gaz et l'électricité. - Maison connectée : Domotique pour le pilotage à distance des volets et de la porte de garage électriques. Alarme Sector Alarm déjà installée. ESPACES DE VIE ET ÉQUIPEMENTS : - Cuisine haut de gamme : Aménagement Ixina entièrement équipé (tout l'électroménager reste, incluant le réfrigérateur). - Stockage et stationnement : Garage de 17,5 m² avec mezzanine de stockage, plus une borne de recharge pour véhicule électrique. - Extérieur : Jardin réparti sur deux parcelles cadastrales, offrant un beau potentiel d'aménagement. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE : - Écoles et crèches à pied : Crèches à moins de 260 m, écoles (maternelle, primaire et collège) entre 650 m et 750 m. Lycées accessibles rapidement. - Transports et accès : Arrêt de bus liO à 300 m, gare SNCF à 1,6 km. Accès direct à l'autoroute permettant de rejoindre le métro Argoulet (Toulouse) en seulement 16 minutes. Une maison ''clefs en main'', ultra-équipée et extrêmement économique, parfaite pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite ! https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 1428