Maison à vendre, Mancieulles (54)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Maison semi-mitoyenne entièrement rénovée – 130 m² habitables – 3 chambres – Garage, atelier indépendant et terrasse privative au cœur de Mancieulles ! Située sur la commune recherchée de Mancieulles, rattachée à Val de Briey, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux et sans travaux. La commune de Mancieulles bénéficie d'un environnement agréable avec écoles, commerces de proximité et commodités accessibles rapidement, tout en restant idéalement située à proximité de Briey, Jarny, Metz, Longwy et des axes vers le Luxembourg. ⸻ Caractéristiques principales : • Maison semi-mitoyenne de 130 m² habitables • 3 grandes chambres de 13 à plus de 20 m² • Salon/séjour de plus de 30 m² • Cuisine semi-ouverte • Grande terrasse privative • Grand garage • Chauffage gaz + pompe à chaleur air/air • Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien • DPE classé C • Aucun travaux à prévoir • Maison entièrement rénovée • École maternelle et primaire à moins de 200 mètres à pied ⸻ Organisation des espaces : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée desservant l'accès au garage, à l'atelier ainsi qu'à la terrasse extérieure. L'atelier représente un véritable atout grâce à son entrée indépendante sur l'avant de la maison. Un espace idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, du télétravail ou encore un bureau professionnel sans empiéter sur la partie habitation. Premier étage : Palier avec toilette individuel. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie composée d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 30 m². Ce niveau comprend également une première grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Dernier niveau : Dégagement desservant deux chambres supplémentaires aux volumes particulièrement confortables. ⸻ Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Aucun frais à prévoir • Volumes généreux et chambres spacieuses • Atelier indépendant rare sur le secteur • Double système de chauffage performant • Bon classement énergétique • Terrasse privative agréable • Situation idéale en cœur de ville • Écoles accessibles à pied • Bien parfait pour une famille ou un premier achat ⸻ Une belle opportunité sur le secteur ! Cette maison représente une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un bien clé en main, spacieux et parfaitement situé. Un compromis parfait entre confort et qualité de vie dans une commune particulièrement appréciée du secteur Val de Briey. ⸻ Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 374