Maison à vendre, Lespugue (31)

Description

Située à moins de 15 min de Boulogne-sur-Gesse, découvrez sans plus tarder cette magnifique maison neuve, l'alliance parfaite entre modernité, confort et performance énergétique. Idéale pour une famille, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de 52 m², baignée de lumière naturelle, et ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de réception s'articule autour d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et ''cocooning'' en toute saison. Un cellier fonctionnel complète astucieusement cette pièce maîtresse. L'espace nuit est pensé pour le bien-être de chacun, avec cinq chambres équipées de placards, incluant une suite parentale complète (salle d'eau privative et dressing). Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sont également à disposition. Pour vos besoins professionnels, un bureau dédié est parfait pour le télétravail. Érigée sur une généreuse parcelle de 4190 m², cette propriété est agrémentée de nombreux arbres fruitiers et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Une piscine de 8 x 4 mètres (au chlore) est prête à accueillir vos moments de détente et de convivialité lors des beaux jours. Un garage de 17 m² avec accès direct à l'habitation vient parfaire l'ensemble. Côte technique: Cette maison est un véritable bijou technologique et écologique : - Pompe à chaleur réversible au plafond (chauffage et climatisation). - Chauffe-eau thermodynamique. - Récupérateur d'eau de pluie (alimentant WC et machine à laver). - Microstation aux normes et toiture neuve. - Double vitrage PVC et ALU, volet électrique. - Panneaux solaires. Quelques finitions sont en cours de réalisation et seront achévées pour la vente. Une maison clé en main, où il ne vous reste qu'à poser vos valises, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 78