Appartement à vendre, Berck (62)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.70 m². Loyer annuel : 7 280 euros Rendement locatif de 6,35% soit net de charges et taxe foncière : 5.64% net Exploitant - Locataire : DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Villa Sylvia au 35, rue aux Raisins à BERCK-SUR-MER : C'est une station balnéaire située sur la Côte d'Opale, dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle se trouve à proximité de grandes villes comme Boulogne-sur-Mer, Arras et Lille. La Maison de retraite Villa Sylvia est un EHPAD moderne, offrant un hébergement adapté aux seniors autonomes, semi-valides ou dépendants, avec des chambres individuelles équipées de tout le confort nécessaire. Elle dispose également de nombreuses infrastructures de bien-être, telles qu'une unité Alzheimer, un espace Snoezelen, une bibliothèque, et des espaces verts sécurisés, avec une note de 9/10 sur le site Maison de Retraite Sélection. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.