Appartement à vendre, Le Pradet (83)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Appartement T2 de 29 m², situé au rez-de-chaussée avec terrasse de 9m². Loyer annuel : 5 419euros Rendement locatif de 6.5% soit net de charges et taxe foncière 5.64% Exploitant - Locataire : BELAMBRA CLUB Le bien est situé dans la résidence Lou Pigno, à quelques minutes des plages et de TOULON. Cet établissement situé dans un cadre verdoyant, propose à ses vacanciers un restaurant/bar avec terrasse, deux piscines chauffées dont une avec bassin pour enfants, une laverie automatique, un court de tennis, un terrain de pétanque, de beach volley, un mini-golf ainsi que des activités pour les enfants. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premiums L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.