Villa à vendre, Préserville (31)

Description

? Vue exceptionnelle sur le Lauragais - Maison de plain-pied 127 m² - Terrain 8 080 m² - Préserville (31570) Dans un cadre rural privilégié, sans être isolé, au coeur du Lauragais, découvrez cette maison construite en 1985, développant 127 m² habitables de plain-pied, sur un magnifique terrain de 8 080 m². Dès l'arrivée, le ton est donné : une entrée accueillante, un puits et une dépendance ancienne confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. À l'arrière, vous profitez d'une vue totalement dégagée et imprenable sur les coteaux, offrant un cadre de vie apaisant et inspirant au quotidien. Le terrain, en grande partie en zone agricole, se prolonge jusqu'à une partie boisée, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, et suffisamment étendu pour accueillir un cheval. ? Une maison de plain-pied proposant : • un salon-séjour traversant d'environ 34 m² • une cuisine indépendante récente • 4 chambres • une salle de bains • une salle d'eau avec WC En complément, un sous-sol partiel d'environ 40 m² comprenant : • un garage • un espace cave et stockage La maison est saine et bien entretenue, tout en conservant les caractéristiques de son époque (menuiseries bois simple vitrage, chauffage électrique, DPE E). Avec quelques travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, ce bien pourra devenir votre résidence principale confortable et à votre image. ? Un bien rare sur le secteur, pour des acquéreurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant vue, espace et potentiel. ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (398 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 898 165 337 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr