Appartement à vendre, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

Dans un quartier agréable et recherché de Villeneuve-sur-Lot, proche des commerces, commodités et principaux accès tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 40 m² situé au sein d'une résidence de bon standing, calme et sécurisée.Entièrement rénové en 2025 et très peu habité depuis les travaux, cet appartement lumineux offre une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée d'environ 23 m², baignée de lumière et donnant directement accès à un agréable balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.La chambre d'environ 10 m² dispose de placards intégrés et bénéficie également d'un accès au balcon.Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude par cumulus ainsi que d'une place de parking aérienne privative. La taxe foncière s'élève à 1000 €.Cet appartement alliant confort, modernité et prestations de qualité constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462