Villa à vendre, Guipry (35)

Description

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE ! COUP DE CUR sur cette jolie maison familiale d'environ 150 m², alliant parfaitement le moderne et l'ancien ! Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de cette maison, décorée avec goût et aux matériaux de qualité (sols, cuisine...) Située à GUIPRY MESSAC, vous apprécierez son emplacement idéal vous offrant un cadre verdoyant et au calme à 17min de Bain de Bretagne et à 4min de la gare de MESSAC. Vous serez accueillis par un hall d'entrée indépendant, et continuerez votre visite sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez d'une cuisine familiale aménagée et équipée de 18m² aux belles prestations. Un dégagement vous offre ensuite l'accès à une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Côté extérieurs, vous succomberez à la tranquillité de l'environnement ! Arboré, sans vis-à-vis et très bien entretenu, le terrain vous permet de profiter de l'extérieur avec plusieurs espaces de détente, mais aussi de jeux pour les enfants ou propice à un beau potager. En complément, un sous-sol complet et une cave. CLASSE CLIMAT : D (233 Kwh/m²/an) CLASSE ENERGIE B ( 7KgCo2/m²/an) Réf : 1643BB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15 Au prix de 329 900 FAI dont 4.73% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315 000 Plus d'informations sur notre site blot-immobilier