Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 304 € • Rentabilité : 5,05 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une salle de douche avec wc, une pièce principale avec coin cuisine et placard. À propos de la résidence : La résidence Studéa Vanves Jean Monnet est une résidence Étudiante, idéalement située à Vanves, à proximité des commerces, des transports et des établissements d’enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du métro ligne 13 et de la gare Vanves-Malakoff, proche de Paris et des campus universitaires, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, cafétéria, salle d’étude, salle de sport, laverie, Wi-Fi, local deux roues, parking, vidéosurveillance. La copropriété se compose de 217 lots. A propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, exploite de nombreuses résidences étudiantes en France et figure parmi les leaders du logement étudiant privé. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27593 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur