Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : € 5 724 • Rentabilité : 6.22 % • Gestionnaire : Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Studea Cachan est une résidence étudiante, idéalement située à Cachan, à deux pas du campus de l’ESTP et à moins de 15 minutes du centre de Paris via le RER B, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants universitaires et marché local. Son emplacement à proximité des transports constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, cafétéria, laverie, salle d’étude et réunion, local à vélos, parking, sécurité, connexion internet fibre, et prestations complémentaires (linge, ménage, petit-déjeuner). La copropriété compte environ 334 lots. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est le leader des résidences étudiantes en France avec près de 141 résidences réparties sur plus de 50 villes. Il bénéficie de la solidité du groupe Nexity, acteur majeur de l’immobilier. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27558 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur