Maison à vendre, Uzès (30)

Description

Au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, à seulement quelques pas de la célèbre place aux Herbes, cette maison de ville développe environ 155 m2 habitables et bénéficie d'une rénovation récente. Vendue meublée et immédiatement exploitable, elle offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif de type saisonnier, une activité libérale ou encore un projet associant habitation et activité professionnelle. Sa distribution permet notamment d'envisager aisément deux espaces de vie indépendants. En rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 50 m2, actuellement à usage de double garage, offre un véritable potentiel supplémentaire. Ayant autrefois accueilli un commerce, il pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, retrouver une vocation commerciale, professionnelle ou de boutique, constituant ainsi une opportunité intéressante de revenus complémentaires. Une cave voûtée complète ce niveau, tandis qu'un agréable jardinet arboré et confidentiel apporte un véritable havre de tranquillité en plein coeur de la cité ducale. Au premier étage, un séjour chaleureux d'environ 25 m2, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct au jardinet. Le deuxième étage propose un second espace de vie lumineux d'environ 32 m2, avec cuisine ouverte et poêle à bois. Deux chambres, dont une belle chambre de 16 m2 avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, composent cet étage. Enfin, le dernier niveau accueille une cinquième chambre de 25 m2 avec salle d'eau et WC privatifs, particulièrement adaptée à une chambre d'hôtes ou à une location indépendante, ainsi qu'un grenier d'environ 40 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Traversante Est-Ouest, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : façade, toiture, menuiseries, cuisines, électricité, sols... Une propriété rare au coeur d'Uzès, réunissant charme de l'ancien, confort contemporain et véritable potentiel de rentabilité, avec la possibilité de conjuguer habitation, location saisonnière et activité professionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Contactez Sovann au 06 71 61 69 04 pour tout complément d'information. Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes.