Maison à vendre, Civrieux (01)

Description

Au coeur de Civrieux, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cette propriété rare de 225 m2, comprenant un appartement indépendant, une terrasse de 110 m2, une piscine avec vue dégagée. Un bien idéal pour une vie de famille, un objectif locatif ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de cette maison lumineuse et traversante. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée ouverte, s'ouvre sur une cuisine conviviale donnant directement accès à une superbe terrasse de 110 m2, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Le bien dispose de 4 chambres ainsi que de plusieurs espaces fonctionnels incluant une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans son appartement indépendant de 50 m2, avec accès séparé, permettant d'accueillir des proches ou de générer un revenu locatif. Il dispose d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un extérieur. Les 3 granges complètent l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement à but personnel ou professionnel. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m2 accueille une piscine de 9x5 m, un garage double de 40m2 avec portes motorisées et différents espaces de détente, créant un environnement privilégié, à la fois intime et ouvert sur la nature. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique récente avec installation d'une pompe à chaleur, amélioration de l'isolation et chauffe-eau thermodynamique, permettant d'obtenir un excellent classement DPE B, rare pour ce type de bien. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant concilier résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -