Maison à vendre, La Guérinière (85)

Description

Pour les amoureux du tout à pied, cette maison est une opportunité rare : plage, commerces et commodités accessibles en quelques minutes seulement ! Avec plus de 120 m² habitables, elle offre de beaux volumes, notamment un vaste séjour lumineux de 46 m² avec cheminée insert, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante permet de prendre facilement petits-déjeuners et repas du quotidien. Une simple ouverture de cloison permettrait également de créer une belle pièce de vie ouverte sur le séjour. Côté nuit, trois chambres de 10, 12 et 15 m² accueilleront confortablement famille et invités. À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager aisément un agréable espace repas ou détente. Le sous-sol d'environ 80 m², comprenant cave et lingerie, constitue un véritable atout pour le rangement du matériel de pêche, des vélos ou des équipements de loisirs. Une pièce supplémentaire pourrait également être transformée en chambre indépendante ou en espace d'accueil. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.948273