Maison à vendre, Uzès (30)

Description

À seulement 7 minutes d'Uzès et à proximité immédiate des commodités, Sandrine TRINQUIER – Capifrance vous propose cette maison de village en pierre de 101 m², pleine de charme et offrant de belles possibilités d'évolution, dans un environnement recherché. Derrière son authenticité et son cachet, cette maison réunit plusieurs atouts particulièrement appréciables pour ce type de bien. Elle dispose tout d'abord d'un grand garage, véritable avantage en cœur de village, permettant de stationner facilement tout en conservant de l'espace pour du rangement, des vélos, du matériel ou encore pour imaginer un atelier. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse en toiture, qui constitue un véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement s'installer au soleil. Côté confort, le bien bénéficie d'un bon classement énergétique ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées avec soin, permettant d'envisager une installation confortable tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre progressivement la personnalisation de la maison selon leurs envies. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais sa configuration permet d'envisager la création d'une seconde chambre en mezzanine. Un devis est déjà disponible pour ce projet, ce qui permet d'en apprécier plus facilement la faisabilité et le potentiel. Ses volumes, son caractère et ses différents espaces permettent d'imaginer plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre dans le Sud ou investissement, à seulement quelques minutes d'Uzès. Une maison atypique, pleine de personnalité, qui associe le charme de la pierre, un grand garage, une terrasse et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un secteur recherché. Une visite permettra d'en découvrir tout le charme et les possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.945322