Maison à vendre, Saint-Germain-sur-Morin (77)

Description

Coup de coeur pour cette authentique longère briarde de 1900, à 15 minutes de Val d'Europe. Le charme opère dès l'entrée : parquet d'origine, poutres apparentes, cheminée en pierre et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de plus de 30 m2 baigné de lumière s'ouvre directement sur le jardin, prolongé d'une cuisine séparée et équipée. Une première chambre et un WC complètent ce niveau -- pratique pour recevoir parents ou amis. À l'étage, trois belles chambres (jusqu'à 18 m2), une salle de bains et un second WC. Quatre chambres au total : de quoi composer la vie qui vous ressemble, entre chambres d'enfants, bureau et suite parentale. Dehors, c'est un autre monde. Un jardin clos et arboré de 1 840 m2, avec son verger -- figuiers, pruniers, noyers -- pour les petits-déjeuners d'été et les cabanes dans les arbres. Deux dépendances réhabilitées (cave avec mezzanine et espace de stockage, grange à bois), un appentis, un grand espace couvert et 5 places de stationnement. Un puits complète l'ensemble (remise en marche à prévoir). Quelques travaux d'actualisation permettront de moderniser la maison à votre image, tout en préservant son cachet d'époque. À noter : le terrain global de 2 236 m2 est divisible et constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Saint-Germain-sur-Morin (77860) : écoles, commerces, A4, Transilien ligne P depuis Esbly, Val d'Europe et Disneyland Paris à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr