Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP vous proposent :Appartement à vendre - ANNECY (74000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANNECY - RUE DU MARECHAL LECLERC Dans une copropriété bien entretenue, au 3e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement type 5 traversant et lumineux comprenant : - séjour - salle à manger double avec balcon exposé sud ouest de 26m² ; - deux chambres avec placards de plus de 10 et 11m² - possibilité de 3e chambre initialement dans la pièce de vie ; - une salle de bains avec WC séparé ; - une cuisine équipée avec loggia attenante ;- couloir et dégagement sur le tout. Au sous-sol, une cave fonctionnelle avec étagères de 4.50m² outre grand local vélo commun. Possibilité de garage d'une surface de 14m² dans la copropriété en sus du prix de vente. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un parking collectif de copropriété. Le chauffage est collectif au gaz par chaudiè-re gaz à condensation et l'eau chaude sanitaire individuelle avec cumulus électrique de 150 litres, le tout en installé en 2020, lors du ravalement de façade de l'ensemble. Le peu de porteurs présents sur la structure permettent une distribution améliorée dont les prestations nécessitent une remise à niveau (huisserie simple vitrage notamment). Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/kjxOwSm4Bien soumis au régime de la copropriété avec 32 lots principaux ; charges annuelles : 2400 € chauffage inclus ; taxe foncière 1124 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.08.23.53.46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.