Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

Venez découvrir ce charmant appartement de deux-pièces, d'une superficie de 40 m², idéalement situé dans le dynamique quartier de la Gare de Vanves. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété des années 1930, récemment ravalée, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort d'un bien soigneusement entretenu. Calme, lumineux et traversant, il bénéficie d'un agréable double exposition qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Il se compose de : - Une entrée avec dégagement. - Un séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. - Une grande chambre de plus de 12 m², au calme, pouvant accueillir de nombreux rangements. - Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle. Les amateurs de cachet apprécieront les prestations d'origine parfaitement conservées : - Magnifique parquet ancien. - Belle hauteur sous plafond. - Charme authentique des immeubles des années 1930. L'emplacement constitue un véritable atout. A seulement quelques minutes à pied de la gare, des lignes de bus, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités, vous profiterez d'un quotidien pratique dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif, grâce à son excellent état, son emplacement privilégié et le charme indéniable de l'ancien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.