Maison à vendre, Simiane-Collongue (13)

Description

Propriété d'Exception au coeur d'un écrin de nature – Simiane-Collongue Entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez une adresse rare où élégance, volumes et nature se rencontrent. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété indépendante développe 182,44 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 825 m², véritable havre de paix offrant intimité, sérénité et qualité de vie. Construite en 1979 sur un flanc rocheux, avec des matériaux de marine lui conférant un caractère singulier et une excellente assise, cette demeure bénéficie d'une architecture atypique parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente qui baigne chaque espace de vie. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec salon et espace repas ; Une cuisine indépendante aménagée ; Quatre belles chambres aux volumes confortables ; Deux salles de bains ; Une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un coin détente ; De nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Un extérieur aux multiples possibilités Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 5 825 m², la propriété offre un environnement naturel remarquable où règnent calme et intimité. Sa belle exposition plein Sud constitue un véritable atout et permet d'envisager l'installation d'un système de production solaire sur la toiture. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un espace d'environ 100 m² est également dédié à la création d'un jardin potager et/ou d'un poulailler familial. Alimenté par un forage ainsi que par le Canal de Provence, il offre une autonomie appréciable pour l'arrosage et les projets de culture. Le vaste terrain laisse encore libre cours à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies (sous réserve des autorisations administratives). Un véritable atout : un studio indépendant Grâce à sa configuration, la maison dispose à l'étage d'un espace totalement indépendant, comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une kitchenette et une pièce de vie. Accessible par une entrée indépendante, cet espace constitue un véritable studio, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location saisonnière. Une propriété au fort potentiel Cette demeure au charme intemporel offre une base de grande qualité qui pourra être sublimée par une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Son implantation, ses volumes, son environnement préservé et ses nombreuses possibilités d'évolution en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Une adresse privilégiée Très recherchée, Simiane-Collongue séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et sa situation idéale entre Aix-en-Provence et Marseille. À seulement quelques minutes du village, des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité et praticité. Les atouts de la propriété ? 182,44 m² habitables ? Terrain arboré de 5 825 m² ? Construction sur flanc rocheux ? Matériaux de marine ? Exposition plein Sud favorable...