Maison à vendre, Simiane-Collongue (13)

Description

Maison individuelle exceptionnelle située au coeur du village de Simiane-Collongue et sans aucune nuisance ! Idéalement située en plein centre de Simiane-Collongue, cette superbe maison avec 3 chambres, vous séduira immédiatement par son emplacement stratégique, sa grande luminosité, le calme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une excellente exposition qui apporte une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine, fonctionnelle et agréable, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace bureau ou recevoir vos proches en toute sérénité. La maison dispose également d'une salle de bains, de deux WC ainsi que de plusieurs espaces pratiques facilitant l'organisation au quotidien. À l'extérieur, un bel emplacement piscine avec jacuzzi ainsi qu'une agréable terrasse ombragée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Un garage et une buanderie complète ce bien et apporte un véritable confort supplémentaire. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : située à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison offre une qualité de vie rare, alliant praticité et tranquillité. Son excellente performance énergétique représente également un avantage important, vous garantissant un meilleur confort de vie et des économies d'énergie au quotidien. Un bien rare sur le secteur, au came, lumineux, bien situé et idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Mandat N°821 Prix : 599 000€ (FAI) Contactez sans tarder Thomas SEBAA au 06 84 13 49 73 ou l'Agence au 04 42 97 41 85 Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1310.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI13102016000004610