Maison à vendre, Pornic (44)

Description

Propriété d’exception du XIXᵉ siècle – Pornic Chargée d’histoire et empreinte de caractère, cette somptueuse demeure du XIXᵉ siècle séduit par son architecture et ses volumes généreux, offrant une surface habitable de 256 m². Idéalement située à Pornic, à proximité immédiate du littoral et de ses sentiers côtiers, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer et pinède. Dès l’entrée le charme opère , un élégant corridor mène à un vaste salon-séjour aux volumes remarquables dans un esprit Belle époque. Sublimé par une belle hauteur sous plafond, cet espace de vie chaleureux très lumineux est agrémenté d’une cheminée avec insert offrant une vue apaisante sur le jardin paysager. La cuisine indépendante, est spacieuse et parfaitement fonctionnelle, communiquant avec une salle à manger conviviale. De plain-pied, un premier espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Vous disposez d'une Bibliothèque et un bureau. En rez-de-jardin, un espace aux multiples possibilités d’aménagement se compose de deux chambres, un atelier, une buanderie, une salle d’eau et de toilettes. À l’extérieur, le parc paysager de 2 352 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, entoure la propriété dans un cadre verdoyant , avec en prime une discrète vue sur la mer. Un grand garage vient parfaire ce bien rare . Un emplacement d’exception à seulement 3 minutes à pied de la plage et des sentiers côtiers qui permettent de rejoindre facilement le port de Pornic, Saint-Marie-sur-Mer ainsi que les commerces. Dossier sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1927 000 € soit un prix net vendeur de 1850 000€ auquel s'ajoute les honoraires d’agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.