Maison à vendre, Andernos-les-Bains (33)

Description

ANDERNOS-LES-BAINS, Exclusivité : Un environnement idéal pour cette charmante villa basquaise au style contemporain, rénovée avec de belles prestations, à quelques pas du port ostréicole et des plages du bassin d'Arcachon. C'est dans un écrin de verdure arboré avec goût et en plein coeur de ville, au calme, que cette maison vous accueille. Elle propose un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse bois donnant sur la piscine chauffée, une cuisine semi-ouverte avec fenêtres atelier, 4 chambres dont deux suites parentales, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC et un cellier buanderie. L'une des chambres, située plus indépendamment à l'étage, bénéficie de sa propre terrasse privative offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un garage complète les atouts certains de ce bien. Les commerces sont à 2 min, les plages océaniques à 20 min. L'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 35 min, la gare St Jean et Bordeaux centre à 55 min. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix HAI 936 000 euros dont 36000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.