Maison à vendre, Fraisses (42)

Description

EXCLUSVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN A FRAISSES PROCHE DU CENTRE-VILLE - RARE SUR LE SECTEUR PROXIMITÉ DES ECOLES, ARRET DE BUS DANS LA RUE, CENTRE VILLE DE FRAISSES A 5 MINUTES A PIEDS. ACCES FACILE AUX AXES AUTOROUTIERS. MAISON ELEVÉE SUR SOUS-SOL DE 118.96m2 CARREZ AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES (ANCIENNEMENT IMMEUBLE). MAISON AVEC 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 1440 M2 ET JARDIN PLAT PROFITABLE. TRAVAUX A PREVOIR. ELLE SE COMPOSE COMME SUIT : NIVEAU 1 (N+1) : - PIECE A VIVRE (47,04m2) - CUISINE (11.54m2) - CHAMBRE 1 (13.39m2) - CHAMBRE 2 (22.95m2) - CHAMBRE 3 (13.95m2) - SALLE DE BAIN AVEC WC (4.83m2) - SALLE D'EAU AVEC WC (4.52m2) NIVEAU 2 (N+2) : 120m2 AU SOL ENVIRON - COMBLES AMENAGEABLES NIVEAU 3 (SOUS-SOL) : 120m2 AU SOL ENVIRON - CAVE/ATELIER JARDIN : - 3 GARAGES DONT UN GARAGE DOUBLE (33.57m2 ; 14.52m2 ; 14.58m2) - GRANGE (25.55m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION EST/OUEST DOUBLE VITRAGE BOIS ANCIEN - VOLETS PLIANT BOIS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ (2 CHAUDIERES CAR 2 APPARTEMENTS REUNIS EN UN) TOUT A L'EGOUT. Date de construction : avant 1948 CLASSE ÉNERGIE : G-556 / GES: G-123 Estimation des coûts annuel d'énérgie du logement : Entre 5602 EUR et 7580EUR/an. TAXE FONCIERE (2025) : 1801EUR/an. REF/MGTVA0065 PRIX : 199 900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr