Maison à vendre, Nyons (26)

Description

REGION NYONS Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Vous rêvez d'une grande maison à la campagne, au coeur de la Drôme provençale, pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette ancienne ferme pleine de charme, idéalement située dans un environnement préservé et typique du sud de la Drôme. Vous profiterez d'une vue magnifique vers le sud sur le Mont Ventoux, emblème du paysage provençal. La propriété s'étend sur un terrain de 7,3 hectares, dont environ 5 000 m² sont arborés, agrémentés d'une belle piscine de 11 x 4 m, parfaite pour les longues journées ensoleillées. La maison, rénovée avec charme, offre environ 200 m² habitables comprenant 6 chambres et plusieurs remises et dépendances permettant de nombreux aménagements. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme provençale, entre authenticité, nature et lumière du Sud. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Il se compose de : -Rez-de-chaussée- Hall d'entrée 6 m² Cuisine équipée avec accès terrasse 28 m² Buanderie douche / cellier 4 m² Salon / Séjour avec cheminée insert et accès terrasse 36 m² WC avec lavabo 2 m² Chambre avec salle de bains, WC et dressing accès jardin 40 m² -1er étage- Dégagement 11 m² Chambre Sud - Ouest 13 m² Salle de bains avec WC 7 m² Bureau ou chambre 8 m² Chambre 10 m² -2ème étage- Dégagement 5,5 m² Chambre Sud 15 m² Chambre Sud - Ouest 14,5 m² -Dépendances 53 m² au sol sur 2 niveaux -Grange mitoyenne 50 m² -Remise 21 m² -Piscine 11 m x 4 m Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.