Villa à vendre, Viols-le-Fort (34)

Description

VIOLS-LE-FORT VILLA PLAIN-PIED PISCINE TERRAIN 1 000 m2 SUITE PARENTALE CALME PROCHE MONTPELLIER Vous recherchez une maison familiale de plain-pied avec piscine dans un cadre calme et naturel, à proximité de Montpellier ? Cette villa lumineuse de 4 pièces, construite en 2009, est idéalement implantée sur un terrain plat de 1 000 m2 dans un secteur résidentiel prisé de Viols-le-Fort, au coeur du massif du Pic Saint-Loup. Cette villa familiale de plain-pied offre une surface habitable généreuse et une distribution parfaitement pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour de 45 m2, lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante de 12 m2 et la buanderie de 8 m2 avec accès carport complètent l'espace de vie. Espaces nuit : Suite parentale de 18,56 m2 avec salle d'eau privative 2 chambres d'environ 13 m2 chacune Salle d'eau de 6 m2 WC indépendant EXTÉRIEUR & PISCINE Terrasse de 30 m2, idéale pour les repas en plein air Piscine intégrée au jardin Terrain plat de 1 000 m2, entièrement exploitable Carport PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Chauffage au sol réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Cumulus électrique Construction 2009 entretien soigné Viols-le-Fort est un village recherché du nord de l'Hérault, apprécié pour son authenticité, ses paysages de garrigue et sa proximité avec le Pic Saint-Loup. Ce bien bénéficie d'un accès direct aux commodités du village (commerces, école, espaces de randonnée) tout en offrant un environnement naturel préservé. Montpellier : 25 minutes en voiture Aéroport et gare TGV de Montpellier : moins de 35 minutes Proximité : Saint-Gély-du-Fesc, Combaillaux, Murviel-lès-Montpellier, Les Matelles Axes routiers, lignes de bus et pistes cyclables accessibles Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa conjugue qualité de vie, espace et situation géographique exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille ou Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31, RSAC 929004448 EI, RSAC 892277252 EI Votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ Villa plain-pied Viols-le-Fort, maison avec piscine Hérault, maison familiale Pic Saint-Loup, terrain 1000 m2 Montpellier nord, immobilier Viols-le-Fort, villa 4 pièces garrigue, maison calme proche Montpellier, Saint-Gély-du-Fesc, Combaillaux, Murviel-lès-Montpellier, achat maison 34380