Maison à vendre, Levier (25)

Description

Située dans un environnement calme à Levier, IMMO25 à Pontarlier vous propose en exclusivité cette maison individuelle T6 de 188 m² loi Carrez, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement de 4 pièces pouvant être configurées en : 3 chambres + 1 bureau ou 4 chambres selon vos besoins Les atouts du bien : Terrain en fond de cours avec jardin Sous-sol complet d'environ 90 m² Garage double en longueur Atelier Chaufferie Cellier Cave Le vrai plus, rentabilité locative : Un studio de 24m2 avec entrée privative et place de parking a été créé et est sous gestion locative professionnelle. La rénovation n'est pas entièrement terminée, ce qui vous permettra de finaliser les travaux à votre goût et de personnaliser les espaces selon vos envies. Venez découvrir ! Travaux déjà réalisés : Intérieur Nettoyage complet et remise à nu des espaces Redistribution des volumes et modification des cloisons Remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures en PVC triple vitrage Salle de bains et 2 WC entièrement rénovés Rénovation des chambres enfants Reprise complète de l'électricité à l'étage Installation d'un poêle à granulés Modernisation de l'électroménager Création d'un accès au grenier Chambre du rez-de-chaussée rénovée avec isolation renforcée Remplacement de presque toutes les portes intérieures Réaménagement de la buanderie avec plomberie et électricité neuves Extérieur Installation de volets roulants solaires motorisés Somfy Réfection de la structure porteuse du parvis d'entrée Assainissement remis aux normes pour la vente Travaux de terrasse et gestion des eaux pluviales Rehausse des accès techniques extérieurs Chauffages Poêle à granulés dans le salon-séjour Chaudière hybride : pompe à chaleur et fuel au sous-sol Une maison idéale pour une famille souhaitant une base saine avec des travaux de finition à personnaliser. La taxe foncière s'élève à 1 080 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2556.00 et 3462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Anaïs BREDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 846 384