Appartement à vendre, Mandelieu-la-Napoule (06)

Description

Au coeur d'un environnement privilégié, dans une élégante résidence sécurisée avec gardien, piscine et accès immédiat au Riviera Golf, ce charmant 2 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement profite d'une belle exposition et d'une atmosphère paisible avec une agréable vue dégagée sur le golf. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Les principales pièces de vie donnent accès à une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 48 m², offrant un cadre verdoyant et relaxant. Parfaitement entretenu, l'appartement dispose de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, une porte sécurisée, un garage fermé en sous-sol et une cave. La résidence offre également des places de stationnement visiteurs ainsi que 3 piscines. Les atouts : • Résidence de standing avec régisseur • Environnement calme et résidentiel • Vue golf • Grande terrasse/jardin • Climatisation réversible • Garage fermé et cave • 3 piscines • Ascenseur • Double vitrage Informations complémentaires : • Séjour : 19 m² • Extérieur : 48 m² • Construction : 1993 • Eau chaude individuelle électrique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588.00 € et 796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Kirsten CUNINGHAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 537 571 RCP AACI/11625/16421