Maison à vendre, Passay (44)

Description

A la Chevrolière, maison d’architecte de 233 m² habitables auxquels s’ajoute 80 m² de surface utile, située en zone Natura 2000, près du Lac de Grand Lieu. Matériaux et prestations de grande qualité. Le terrain clos de 4500 m² comprend une partie boisée, une petite mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée / insert. Cet ensemble ouvre, par des portes-fenêtres à galandage, sur le jardin aménagé avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comporte également un petit bureau, une chambre ouvrant sur la terrasse avec une salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les surfaces utiles sont composées d’un atelier de peintre chauffé de 20 m², d’un garage, d’une arrière cuisine et d’une cave à vin semi enterrée. Un car-port communique avec cet ensemble. L’étage comprend une suite parentale, trois chambres, deux grands dégagements, une salle de bain et des toilettes séparés. La construction, réalisée en 2007, est en briques mono-murs et briques de chanvre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l’exception de l’atelier, chauffé à l’aide d’un poêle à pellets. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1190 et 1660 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. La maison est à 20 mn en voiture de l’aéroport et à 30 mn de Nantes centre. Crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, Collège et Lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Arrêt de bus (dont ramassage scolaire) en face de la maison.