Appartement à vendre, Le Havre (76)

Description

Rare sur le marché ! Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez ce superbe appartement de 62,08 m² (Loi Carrez). Véritable cocon de lumière, rénové complètement, qui allie avec élégance le cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir. LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE PRÉSERVÉ Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque mis en valeur : - Volumes d'exception : Belle hauteur sous plafond avec moulures d'époque - Cachet historique : Cheminées anciennes en marbre dans chaque pièce - Matériaux nobles : Parquet ancien restauré, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ Repensé pour un mode de vie contemporain, l'appartement offre une distribution fluide et optimisée : - Pièce de vie (15,69 m²): Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud - Espace nuit: Deux grandes chambres (14,60 m² et 14,96 m²) - Cuisine: séparée et fonctionnelle - Salle d'eau moderne: optimisée avec douche à l'italienne - WC indépendants - Rangements: placards intégrés Les + du bien: - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Charme de l'ancien préservé - Copropriété entretenue - Chauffage collectif avec comptage individuel - Faibles contraintes d'entretien LOCALISATION PRISÉE: QUARTIER DANTON Vivez au cœur d'un quartier dynamique et recherché : - Tout à pied : Commerces de bouche, marchés, et services à proximité immédiate. - Mobilité : Accès rapide aux transports en commun (Tram/Bus/Gare) et aux écoles. Bien rare sur le marché. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3008€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.952569