Maison à vendre, Guerlédan (22)

Description

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située au coeur de la commune dynamique de Mûr-de-Bretagne, à deux pas des commodités et du célèbre Lac de Guerlédan, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 87 m² de surface habitable offrant un cadre de vie paisible. Cette maison bénéficie : - d'une isolation par l'extérieur en complément d'une isolation déjà présente dans les mûrs intérieurs, - d'une toiture isolée, - d'un double vitrage récent, - d'une porte d'entrée en alu/pvc, - de vélux récents, - d'un chauffage électrique avec commande centralisée, - d'une VMC, - d'un insert bois - d'un sous-sol permettant l'isolation du plancher, - d'un raccordement au tout à l'égout, - d'une porte de garage motorisée et rembarde de balcon en alu peint. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger, deux chambres dont une avec placard de rangement, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une troisième chambre et un grenier aménageable d'environ 23 m² (possibilité de créer une chambre avec une salle de bain supplémentaire selon vos besoins). La maison dispose également d'un sous-sol de 81 m² comprenant un garage avec portail motorisé, une zone de stockage et un atelier. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 385 m², facile d'entretien. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc... Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732