Maison à vendre, Cunac (81)

Description

Sur la commune prisée de Cunac, cette maison des années 80 d'une surface de plus de 166m2, entièrement rénovée, prestations modernes pour cette maison de charme fonctionnelle. Implantée sur une parcelle agréable de 1072 m2 avec vue sur la campagne, cette propriété séduit par sa configuration: le niveau de vie principal est légèrement surélevé côté rue, tandis qu'à l'arrière, le jardin est accessible de plain-pied depuis la maison vers le jardin, un vrai confort au quotidien. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte à l'avant, idéale pour vos moments de détente. À l'intérieur, une entrée dessert un vaste espace circulaire de plus de 63m2 comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée de plus de 19m2, d'un séjour lumineux avec cheminée ouverte. L'espace nuit, situé sur le même niveau, se compose de 4 chambres, dont deux avec point d'eau (une avec douche et lavabo, une autre avec lavabo), ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il dispose d'un très grand garage avec double portail électrique, ainsi que d'un studio d'environ 35 m², pouvant être totalement indépendant (salle d'eau, WC, terrasse privative), idéal pour un projet locatif, une activité ou pour accueillir famille et amis. Côté prestations : Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques (2019), Isolation des combles refaite en 2019, Chauffage au sol par pompe à chaleur (2018), Climatisation réversible, Raccordement au tout-à l'égout, Taxe foncière : 1560 € À cela s'ajoute, au-dessus de la pièce de vie (cuisine et séjour), un espace de 69 m² entièrement isolé, doté d'une fenêtre et déjà équipé des attentes nécessaires pour l'installation d'une climatisation. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou bureau... Un véritable potentiel supplémentaire, ouvert à tous vos projets. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement équipée, située dans un secteur recherché, offrant confort moderne et potentiel supplémentaire grâce à son studio indépendant. Plus de renseignements au 0659508264 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr