Appartement à vendre, Wormhout (59)

Description

Découvrez cet appartement T2 récent de 42 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique, à proximité immédiate du centre-ville de Wormhout.* Appartement livré en 2025, aucun travaux à prévoir!* Cuisine A/E four, plaque électrique induction et hotte aspirante quasiment neufs! * Séjour 17m2 avec balcon orienté plein Sud!* Chambre de 11.5m2 avec espace de dressing!* Salle de bain très bien agencée de 4.5m2.* WC séparés.*** Les atouts qui séduiront les investisseurs :• Locataire en place avec bail jusqu'en septembre 2028!• Loyer mensuel : 650 € + 45 € de charges.• Cuisine équipée, balcon exposé Sud-Est et place de parking privative!* Chaudière à condensation neuve.• Résidence récente et sécurisée avec ascenseur!• Exonération de taxe foncière pendant 2 ans!!Un bien moderne, rentable et sécurisé, idéal pour développer votre patrimoine sereinement...* Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277