Maison à vendre, Fox-Amphoux (83)

Description

Campagne d'Aix-en-Provence — Propriété équestre de caractère Il y a des lieux que l'on découvre comme une évidence.À seulement une heure d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, à proximité des plus beaux villages provençaux, cette propriété équestre rare offre un art de vivre unique, entre élégance, nature et confidentialité. Au coeur d'un parc entièrement clos de 6,6 hectares, peuplé de chênes tricentenaires, d'une roseraie, d'un verger d'oliviers et d'installations équestres de grande qualité, cette Maison de Maître datant de 1910 déploie environ 665 m² habitables, pour 914 m² utiles avec ses dépendances. Dominant la campagne, la bastide s'ouvre plein sud sur une vaste terrasse et une vue dégagée sur la nature environnante. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain : sols en marbre ou pierre authentique, toiture intégralement refaite, isolation thermique performante, DPE A, et prestations techniques de haut niveau. Dès l'entrée, la maison impose son caractère. Au rez-de-jardin, les pièces de réception se succèdent avec fluidité : une salle à manger lumineuse au sol en marbre à damier, ouverte sur la terrasse principale, une cuisine chaleureuse pensée comme une véritable pièce de vie avec imposante cheminée, un salon doté d'une cheminée polychrome, une belle pièce de réception tournée vers le parc, ainsi qu'un espace fitness et spa. Deux caves, dont une pièce d'environ 70 m², complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une suite principale exposée sud-est avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau ou séjour pouvant devenir une chambre supplémentaire selon les envies. Cette pièce bénéficie d'une terrasse ombragée et d'une cheminée, comme une parenthèse intime au coeur de la maison. Le deuxième étage offre plus de 150 m² d'espaces de stockage, prêts à être transformés en chambres, bureaux, atelier ou espace de loisirs. Deux appartements indépendants en rez-de-jardin, parfaits pour recevoir famille, invités ou personnel, ainsi qu'une maison secondaire d'environ 70 m², viennent compléter cet ensemble et garantissent confort et intimité à chacun. Pensée pour vivre en toute sérénité, la propriété dispose d'un dispositif de sécurité complet avec près de 30 caméras, incluant les écuries, d'une Drop Zone et d'une aire d'atterrissage pour hélicoptère. L'arrosage automatique est assuré par trois forages et une réserve d'eau de 2 000 m³. Les installations équestres, particulièrement soignées, répondent aux attentes des passionnés les plus exigeants : barn avec stalles et box, solarium, douche, zone de pansage, parois et sols capitonnés, sortie directe sur paddock en sable huilé fibré, neuf paddocks en herbe avec arrosage automatique, deux paddocks de stabulation avec abris et tunnel, grainerie, sellerie, ainsi que deux hangars totalisant environ 300 m² pour le stockage du foin, des copeaux, du matériel et des tracteurs. Plusieurs espaces de stationnement, dont un parking invités, permettent de recevoir avec aisance. Une propriété rare, confidentielle et parfaitement équipée, où l'élégance d'une grande maison provençale rencontre la passion du cheval et la beauté d'un domaine ouvert sur la nature. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g...