Maison à vendre, Eragny sur oise (95)

Description

ERAGNY-SUR-OISE - Au sein d'une petite impasse, je vous invite à venir découvrir cette maison à rénover à votre goût. Apres avoir monter les quelques marches de l'entrée, vous serrez séduits par un lumineux et spacieux espace de vie avec son balcon exposé SUD/OUEST et sa cheminée à foyer ouvert. Vous trouverez dans le prolongement, une grande cuisine totalement aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 16m2 sans vis-à-vis. Cet espace de vie mesure environ 60m2. Pour une vie totalement de plain-pied, vous trouverez au même niveau 2 chambres dont une avec placards, un WC indépendant et une salle de bains. Au R-1 : Environ 18m2, (non comptabilisé en partie habitable) reparti en une pièce chauffée avec grande fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir un ado indépendant, une profession libérale ou tout autre projet ! Ce que l'on aime : - Maison Conviviale - Lumineuse & Fonctionnelle - Spacieux jardin - Possibilité de division de terrain - Combles aménageables (grande au sol mais petite en habitable compte tenu de la charpente) NB : - Chauffage au fioul - Electricité à revoir - Pas de double vitrage (sauf baie vitrée du salon) - DPE G A très vite pour découvrir ce coup de cœur des beaux jours à refaire à votre guise ! L'audit énergétique a été réalisé et vous sera transmis après la visite. Votre conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Amandine DUBOIS - Disponible du Lundi au Dimanche 06 67 54 96 05. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Réf.953441