Maison à vendre, Egriselles-le-Bocage (89)

Description

Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La maison offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, 3 grandes chambres confortables (1 chambre de 12m² et 2 chambres de 14m²), une superbe salle d'eau avec une douche italienne adapté PMR de 12m², un WC séparé PMR, une grande buanderie fonctionnelle. Pour votre confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol électrique ainsi que d'un poêle à granulés apportant chaleur et ambiance cocooning. A l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée Sud-Ouest, parfait pour les repas en plein air, les soirées d'été et les moments de détente. Ce pavillon est construit sur un terrain de 902m². Le plus de la maison : tout-à-l'égout. Un grand sous-sol total et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare sur le secteur. Si vous souhaitez visiter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 334251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 192 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr