Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

ELIGIBLE PTZ – RÉSIDENCE MODERNE – EXTÉRIEUR – PROCHE TRANSPORTS ET COMMODITÉS Vous souhaitez devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en pleine évolution ? Découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 70 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve à Évry-Courcouronnes. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER – 06 16 72 19 91 Un appartement moderne et confortable Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec des possibilités de rangement, facilitant l’organisation du quotidien. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 29 m², offre un volume généreux et une belle luminosité. Elle se compose d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par une loggia de près de 11 m², véritable atout pour profiter d’un extérieur utilisable toute l’année. L’espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres confortables, permettant d’accueillir un couple, une petite famille ou d’aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains complète ce bien, ainsi que de nombreux rangements pensés pour optimiser chaque mètre carré. Les atouts du bien • Loggia de 11 m² • Grande pièce de vie de plus de 29 m² • Belle luminosité grâce aux ouvertures • Nombreux rangements intégrés • Plan optimisé sans perte d’espace • Appartement fonctionnel et évolutif Une résidence moderne et sécurisée • Résidence récente répondant aux dernières normes • Accès sécurisé • Parties communes de qualité • Conception moderne offrant confort et performance énergétique • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Une localisation stratégique à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique et en plein développement : • Une ville moderne au cœur du Grand Paris, avec de nombreux projets d’aménagement • Une offre complète de commerces, centres commerciaux et services de proximité • Des établissements scolaires variés, de la maternelle à l’université • Un bassin d’emploi important avec la présence de grandes entreprises et pôles administratifs • Des équipements culturels et sportifs nombreux • Des espaces verts permettant de concilier vie urbaine et moments de détente Transports et accessibilité • Accès rapide aux transports en commun (RER D notamment) facilitant les déplacements vers Paris • Réseau de bus développé • Accès direct aux grands axes routiers (A6, N104 – Francilienne) • Proximité des grands pôles économiques comme Massy, Saclay et Paris • Mobilité facilitée pour les actifs et les étudiants Prix Prix de l’appartement : 220 000 € Prix double parking : 10 000 € (en sus, non obligatoire) Prix total TTC : 230 000 € Les avantages du neuf Ce bien vous permet de bénéficier de nombreux avantages pour sécuriser votre projet immobilier : • Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) avec financement optimisé • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique performante • Charges maîtrisées grâce à la réglementation RE2020 • Garantie constructeur de 10 ans • Possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans Les plus de Bonaparte Promotion • Accompagnement personnalisé à chaque étape • Prix direct promoteur • Large choix de biens en Île-de-France • Simulation de financement offerte • Expertise reconnue dans l’immobilier neuf Contactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER – 06 16 72 19 91 Cet appartement représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur en pleine évolution à Évry-Courcouronnes, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie.